Appartement de type 2 - 40m²

Idéal investisseur, plateau de 100m² avec un gros potentiel. (local commercial - appartement)

QUARTIER LAON

En vente : à deux pas du tramway TRAM (DANTON-RAUSEO), notre agence Guy Hoquet REIMS CENTRE est heureuse de vous présenter à REIMS (51100), cet appartement de 2 pièces de 42,42 m². Il inclut une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est collectif.

De l'espace en plus est apporté par un balcon. Une cave est associée à cet appartement.

Il est situé au 5e étage d'un immeuble des années 80 de sept étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode.

Cet appartement est situé dans le quartier de Laon. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve quatre lignes de bus (04, 03, 14 et 11) ainsi que la ligne de tramway TRAM (DANTON-RAUSEO) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N31 et N244 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des boucheries-charcuteries à quelques minutes du bien. Ne manquez pas le marché Avenue de Laon chaque lundi matin.

Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (172 kWh/m²/an) et E pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (40 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à l'achat pour 131 450 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété constituée de 33 lots et avec 180 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet REIMS CENTRE pour une première visite de cet appartement à vendre.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : dans un quartier calme de REIMS (51100), Guy Hoquet TINQUEUX vous présente cet appartement de 3 pièces au calme, vendu loué, de 65 m². Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 16 m², deux chambres de 10 m² et 15 m², une cuisine, une salle d'eau et un placard.

Avec un jardin de 13 m², gagnez en confort et en espace.

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages.

Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a trois lignes de bus (04, 14 et 03) ainsi que la ligne de tramway TRAM (JEAN MACE) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N31, N244 et N51 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une supérette et quatre boucheries-charcuteries. Le marché Avenue de Laon a lieu chaque lundi matin.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 331 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an.

Il est à vendre pour la somme de 129 600 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 6 lots est formée de 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 360 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de cet appartement à vendre.

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT vendu loué

À vendre : à REIMS (51100), Guy Hoquet TINQUEUX vous présente cet appartement de 3 pièces de 65,4 m². Il s'agence comme suit : deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Un balcon confère à cet appartement de l'espace complémentaire bienvenu.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages avec interphone. Il s'agit d'une copropriété de 270 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

L'appartement est situé dans le quartier de Sainte-Anne. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la gare Reims Maison Blanche dans un rayon de 1 km. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, deux supérettes et des épiceries. Enfin, le marché Avenue Jean Jaurès/Rue de Louvois anime le quartier tous les dimanches matin.

Vendu loué, cet appartement est proposé à l'achat pour 119 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 590 € HC.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 169 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E (39 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 885 € en 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.